Comprar um apartamento não é uma decisão fácil, mas é o sonho de muitas pessoas. Parte da culpa desta decisão não ser fácil é porque não há planejamento.
Uma pesquisa do Datafolha de 2022 revelou que, apesar de um terço dos brasileiros considerarem a chance de mudar de casa nos próximos dois anos, apenas 45% têm um planejamento para isso.
E, quando falamos de planejamento, não é apenas financeiro. Comprar um apartamento requer a avaliação de muitos aspectos, afinal, é um grande investimento que deve ser feito baseado na sua melhor decisão.
Continue a leitura e confira 6 aspectos para avaliar antes de comprar um apartamento.
Tipos de apartamento
Você sabe quantos tipos de apartamento existem?
Muitos. Cada um com as suas características e considerando o perfil, preferências e orçamento de cada grupo de pessoas.
Kitnet
Geralmente, este tipo de apartamento tem de 20 a 30m², compostos por sala, quarto e cozinha no mesmo ambiente, e banheiro separado. É um imóvel econômico e perfeito para pessoas solteiras que só o utilizam para dormir.
Studios
Modelo de apartamento que está entre o Loft e a Kitnet pois também não tem paredes divisórias, exceto para o banheiro. É um apartamento pequeno, de até 50m². Sua principal vantagem é a localização, pois é geralmente encontrado perto de vias importantes da cidade ou próximo a estações de metrô. É ideal para estudantes e pessoas que vivem sozinhas.
Loft
Apenas o banheiro é dividido. O restante do espaço é aberto e os "cômodos" são separados subjetivamente pelos móveis. São ambientes amplos, com pé-direito alto e design inovador, com preferência para pessoas solteiras e casais sem filhos.
Flat
Este tipo de apartamento tem a vantagem de estar localizado, em sua maioria, dentro de um hotel. Por isso, são oferecidos serviços de lavanderia, de quarto, restaurante, entre outros. Imóvel ideal para quem vai utilizar por um curto período e busca praticidade.
Garden
Apartamento localizado no andar térreo, se assemelha ao apartamento padrão. Seu principal diferencial é que, por estar no andar térreo, tem uma área externa, como um jardim ou quintal, usado privadamente pelo morador. Por ser um ambiente amplo e ter uma "cara de casa", é um imóvel mais procurado por famílias com filhos e pets.
Apartamentos padrão/tipo
Imóvel dividido entre dois ou três quartos, sala, cozinha e banheiro, além de uma área de serviço conectada à cozinha. Os últimos lançamentos incluem uma varanda gourmet integrada à sala de estar para ampliar o espaço de convivência da família. O apartamento padrão é ideal para casais recém-casados que pretendem ter filhos ou famílias completas.
Duplex ou triplex
Apartamentos de dois e três andares, respectivamente, com cômodos amplos e divididos, e com área de lazer privada com piscina e varanda espaçosa. Geralmente, estão localizados na cobertura dos empreendimentos.
Cobertura
Localizada no último andar do empreendimento, seu principal diferencial é a vista. Tem acesso privativo, assim como área de lazer particular com piscina, churrasqueira e área gourmet.
Vantagens do apartamento na planta
Comprar um apartamento na planta pode ser muito vantajoso e uma decisão inteligente se você está buscando seu primeiro imóvel. Especialistas no mercado imobiliário afirmam que o apartamento na planta valoriza entre 15% e 40% apenas durante o período de construção.
Mas, por que comprar um apartamento na planta é vantajoso?
Preços acessíveis
Tempo de economia
Instalações modernas
Alta valorização do imóvel
Criação do seu patrimônio
Documentação sem burocracia
Oportunidade de personalização
Mais prazo para fazer a mudança
Segurança no processo da compra
Mais opções de escolha em um mesmo empreendimento
Localização
"Há três coisas que realmente importam quando se adquire uma propriedade: localização, localização e localização".
A frase de Lord Harald Samuel expressa a importância da localização no mercado imobiliário. Segundo especialistas, este fator é crucial para definir o preço do imóvel. Por isso, ao comprar um apartamento, a localização deve ser um dos aspectos que você não pode deixar passar no seu planejamento.
Esse aspecto vai definir o retorno do seu investimento, se a sua intenção for alugar o imóvel, por exemplo.
Agora, se você vai comprar um apartamento para morar, o endereço é importante para o seu dia a dia. Afinal, morar perto do trabalho vai diminuir consideravelmente o seu tempo de deslocamento, certo?
Um imóvel bem localizado também é importante devido à infraestrutura de serviços na região. Morar próximo a serviços de saúde, boas escolas e universidades, restaurantes, parques e espaços de lazer, supermercados, entre outros, vai facilitar seu dia a dia.
O Jardim São Paulo, na Zona Norte da capital paulista, é um bairro exemplo no fator localização. Tem uma estação de metrô próximo, há áreas de lazer e cultura, e infraestrutura completa.
O que você procura em um apartamento?
Lembra do planejamento que você precisa fazer ao iniciar a jornada de compra do seu apartamento? Então, antes de começar a procurar aleatoriamente, faça um checklist do que você quer no seu apartamento.
Lavabo
Vista livre
Pé-direito alto
Área de serviço
Conceito aberto
Mais de 1 quarto
Piscina privativa
Ar-condicionado
Janela antirruído
Varanda gourmet
Iluminação natural
Fechadura eletrônica
O que você procura no condomínio?
E no condomínio… quais as comodidades do empreendimento vão fazer a diferença na sua rotina?
Sauna
Rooftop
Academia
Coworking
Elevadores
Espaço Pet
Churrasqueira
Espaço de festas
Espaço gourmet
Portaria 24 horas
Quadras poliesportivas
Lavanderia compartilhada
Playground/Brinquedoteca
Financiamento imobiliário
O financiamento imobiliário também é um dos aspectos mais importantes no seu planejamento para comprar um apartamento. Afinal, é um investimento grande e que precisa caber no seu bolso para que você consiga cumprir com os acordos e parcelas.
Primeiramente, você deve provar que não está inadimplente em nenhum de seus compromissos financeiros e terá de enfrentar uma análise de crédito.
Atualmente, muitos empreendimentos têm entrada e formas de pagamento facilitadas, com uso do FGTS e financiamento da Caixa Econômica Federal, por exemplo.
Comprar um apartamento PLACE: tudo o que você procura em um só lugar
A PLACE Construtora e Incorporadora tem uma variedade de apartamentos em ótima localização: na Zona Norte e Central de São Paulo.
Além da infraestrutura completa nos apartamentos e no condomínio, você pode usufruir de variados serviços pertinho de casa e chegar ao trabalho bem rápido.
Conheça os empreendimentos PLACE. Acesse: https://placeconstruincorp.com.br/empreendimentos
