Muita gente sonha em comprar seu imóvel próprio e oferecer mais qualidade de vida à família, com conforto, segurança, um patrimônio para os filhos.

Se pagar à vista não é uma opção, muitos recorrem ao financiamento imobiliário, a principal linha de crédito que permite a compra de um imóvel com pagamento a ser realizado em, no máximo, 35 anos. 

Com o sonho do seu lar, doce lar e o financiamento na cabeça, as pessoas correm para um stand de vendas imobiliárias para fechar o negócio. 

Mas durante a negociação, surge um porém: você não tem a renda familiar ideal para financiar um imóvel.

Afinal, existe uma renda ideal? Existe uma renda mínima para cada pessoa? Ou imóvel?

Bom, a renda familiar ideal para financiar um imóvel gera muitas dúvidas mesmo. Porém, basta continuar a leitura para entender cada fator que faz parte disso.

Quais fatores determinam a renda familiar ideal para financiar um imóvel?

Em primeiro lugar, vamos esclarecer: não existe uma renda mínima padrão para financiar um imóvel. 

No entanto, existem alguns fatores que fazem parte dos requisitos de aprovação do financiamento imobiliário, afinal, o banco precisa entender e comprovar se você tem capacidade financeira de assumir esse compromisso. 

PARTICIPANTES DA COMPOSIÇÃO DE RENDA

Para começar, precisamos entender quem vai participar da renda responsável pelo pagamento do financiamento.

?? Se o imóvel for pago somente por uma pessoa, a renda considera salário e, quem sabe, bônus, aluguel de outro imóvel, lucros, etc. 

?? Por outro lado, a renda familiar é referente à soma dos ganhos de todas as pessoas da família que vão constar no contrato do financiamento. 

Neste caso, o banco precisa oferecer uma linha de crédito habitacional com a opção de composição de renda — como a Caixa Econômica Federal, que aceita um grupo de familiares, e até amigos, no financiamento do mesmo imóvel.

VALOR DO IMÓVEL

Quanto mais caro o imóvel, maior será o valor financiado e, consequentemente, mais alta será a parcela mensal. Por isso, a renda familiar ideal para financiar um imóvel precisa ser compatível com o valor do imóvel que se deseja comprar.

VALOR DE ENTRADA DO IMÓVEL

Cada instituição financeira estabelece um valor de entrada para o financiamento do imóvel. Mas no geral, esse valor é referente a 20% do valor total do imóvel.

VALOR DAS PARCELAS

Nos financiamentos mais comuns disponibilizados pelas instituições financeiras, as parcelas têm o limite de 30% da renda familiar, para não comprometer o restante do orçamento do cliente. 

Esse também é o limite utilizado no financiamento imobiliário da Caixa Econômica Federal, que ainda permite o uso do FGTS como parte do pagamento. 

Ou seja, se a parcela for de R$ 1.050, por exemplo, a renda familiar ideal para financiar o imóvel precisa ser de R$ 3.500.

PRAZO DO FINANCIAMENTO IMOBILIÁRIO

Em qualquer instituição financeira, o tempo máximo de um financiamento imobiliário é de 35 anos. Financiamentos mais longos têm parcelas menores, o que reduz a renda mínima exigida pela instituição financeira. Já prazos mais curtos exigem parcelas mais altas e, portanto, uma renda maior. 

SAIBA MAIS -> Como funciona o financiamento imobiliário na Caixa?

Qual é a renda familiar ideal para financiar um imóvel da PLACE?

Com renda familiar mínima a partir de R$ 3.500, você pode adquirir um empreendimento com a assinatura Place e garantir diversas vantagens!

• Facilidade no financiamento: condições que cabem no seu bolso

• Espaços de lazer: comodidade e sofisticação no dia a dia

• Localização estratégica: mais praticidade na sua rotina

• Mais conforto e praticidade com um presente especial

A Place trabalha com financiamento pela Caixa Econômica Federal e uso do FGTS, facilitando ainda mais a conquista do seu imóvel. 

E para quem possui renda familiar de até 10 salários mínimos, é possível obter juros reduzidos, tornando o investimento ainda mais acessível. 

Visite o Espaço Place e converse com nossos corretores para entender a sua renda familiar ideal para financiar um imóvel com a assinatura Place!

? Espaço Place: Av. Luiz Dumont Villares, nº1565 – Tucuruvi 

Quer encontrar o seu futuro apê? A hora certa chegou: conheça os empreendimentos da Place